据了解，临近岁末，由于租房需求的增加及房价坚挺的影响，使茂名的房产市场呈现出一派“售冷租热”的现象。

　　房源紧小户型走俏

　　日前，记者走访了市区多家房屋中介公司时，遇上前来租房的年轻的张生，他向记者抱怨说：“现在房价总不见降，那有多余的钱卖房结婚啊！如今，想找间合心意的二手房租住同样也不好找，到处都叫我回去等消息”。市区黎和路一家房屋中介公司的人员表示，临近岁末，前来该处咨询租房信息的求租者比年前明显增多，由此造成房源紧俏。一般100平方米以上的大户型，租金普遍在六七百元以上，而作为租房主要人群的工薪阶层有能力单独承租并不多，因此，大户型租赁并不太走俏，相比之下，60、70平方米、月租两三百元之间的小户型很受租房者欢迎，而地段较为理想的中小户型，普遍在中介公司登记一星期内就被人租走。

　　工薪族成租房主流

　　由于年底是多数工薪层赚钱的有利时机，这部分人在市中心工作或做些小生意，爱就近找出租房居住，他们工作不一定稳定，因此，收入也不算很高，只能承受给低廉的租金，因而二手小户型往往成为他们的选择首要对象。虽然小户型廉租房大都简陋，但是这部分租房者在找房子时，总是提出不少要求，或要求房子在就近市中心，交通便利、上下班方便，或要位于有保安巡察的小区里面，有的还要求有简单的装修或带厨卫、家具等。

　　面对售房市场疲软、租房市场的升温，有精明的大户型房地产投资者就选择在中介公司做了房屋出售、出租双重保险的登记，大户型如果能租出去，收益当然要比卖房强。

　　租房陷阱要提防

　　有业内人士认为，尽管年底房源紧俏，但此时无论租房者更应注意提防租房陷阱，应到正规的中介公司放盘或租房，租房前更要确认房东是不是房产证上所写的业主，以往的水电杂费的缴纳事项等细微处都要清晰明了，以免产生不必要的纠纷。（邹慧）